Идея этого бизнеса состоит в следующнм: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. Предприниматель Светлана Жаркова успешно воплотила эту идею в жизнь и рассказала нам об этом.

Все началось в 2008 году, когда случился очередной экономический кризис. На предприятии, где я работала в Санкт-Петербурге, сократили целый отдел. Мне, к сожалению, тоже не повезло и я осталась без работы. Найти новую работу в то время было нереально. Единственным выходом стала возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть какое-нибудь собственное дело. Но какое? Все существующие ниши рынка заняты, пробиться новичку, не имеющему опыта и наработок, в условиях конкуренции практически невозможно.

Решение мне подсказала приятельница, с которой мы не видились несколько лет, а тут случайно встретились в магазине. Разговорились. Я рассказала о своих проблемах с работой, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Идея   ее бизнеса состояла в том, что она сняла однокомнатную квартиру на длительный срок и начала сдавать ее в аренду посуточно. Разумеется, называть сумму своего дохода она не стала, но судя по ее словам, на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Санкт-Петербурге

Придя домой я рассказала об этом мужу. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.

Затем обзвонили несколько объявлений с посуточной арендой квартир, подсчитали расходы и предположительную прибыль. Оказалось, что месячная стоимость долгосрочной аренды может покрыться за десять дней, а стоимость остальных двадцати дней посуточной аренды – это уже наша прибыль.

Затем я зарегистрировала ИП. Для получения начального капитала мы обратились в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив туда свой бизнес-план со всеми расчетами. Признаюсь, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием получения этих средств было предоставление отчета об их целевом использовании.

Получив положенную сумму и добавив немного своих сбережений, мы арендовали на год однокомнатную квартиру с мебелью и бытовой техникой не далеко от ашего дома. С собственником квартиры заключили договор, который заверили у натариуса. Тут же, у натариуса, произвели расчет. После этого купили несколько комплектов постельного белья и полотенец для постояльцев. Свое объявление мы разместили в интернете и в нескольких бесплатных печатных изданиях.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Муж подсказал еще одну хорошую идею: распечатать объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать его другу таксисту, который часто брал клиентов с железнодорожного вокзала, автовокзала и аэропорта. Мне это идея понравилась и я сделала визитки. Буквально через день мне позвонил первый клиент, приехавший в наш город в командировку. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость болие или менее приличного номера в гостинице его не устраивала. Цены на номера в гостиницах начинались с 1500 рублей в сутки и выше, а мы мы сдавали квартиру за 1200 рублей, и при этом делали скидки тем, кто оставался на несколько дней.

Спустя пару месяцев наше предложение было настолько популярно, некоторым приходилось отказывать, так как на момент обращения квартира была занята. Через полгода мы сняли еще одну квартиру в нашем районе. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. По окончании срока проживания я приходила в квартиру, забирала у гостя ключи, меняла постельное белье и полотенца, проверяла, работает ли бытовая техника.

Так я работала почти два года. По опыту могу сказать, что этот бизнес не принес нам огромные доходы, но очень помого хорошо жить даже в кризис. Самое интересное, что работать мне приходилось меньше, чем на официальной работе, а доход получился в 2,5 раза больше.

Я бы и сейчас не бросила этот бизнес – просто мне удалось найти работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени, так что совмещать сразу две деятельности я просто физически не смогла (оказание услуг музыкального сопровождения). А тем, кто хочет иметь свое дело, я рекомендую именно этот малозатратный, довольно простой и всегда актуальный и востребованный бизнес.